ガーデンシティ大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1125-8 | 築27年 | 65戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、16年間で29.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201320162017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には140,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均3,102万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、3DKは平均2,854万円です。
1SSLDK
3,021万
2件
1LDK
2,886万
2件
3DK
2,854万
2件
3LDK
3,102万
15件
4LDK
3,354万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | 2件 | 3,021万 | 3,021万 | 3,021万 |
| 1LDK | 2件 | 2,886万 | 2,777万 | 2,995万 |
| 3DK | 2件 | 2,854万 | 2,854万 | 2,854万 |
| 3LDK | 15件 | 3,102万 | 2,061万 | 4,180万 |
| 4LDK | 9件 | 3,354万 | 2,546万 | 4,146万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1125-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 51.40m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
つばさ小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンシティ大宮日進 | 1999 | 65戸 | 34.6万 | 2,680万 |
| 日進ハウス | 1990 | 9戸 | 44.0万 | 7,280万 |
| サンロイヤル大宮 | 1983 | 36戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| ブリリアンコート大宮日進 | 2012 | 59戸 | 61.5万 | 5,190万 |
| コスモ大宮ステーションステージ | 1998 | 30戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| 日進町住宅 | 1971 | 72戸 | 22.6万 | 1,170万 |
| 大宮日進町住宅団地二号棟 | 1971 | 72戸 | - | - |
| ダイヤモンドメゾン大宮日進１ | 1992 | 62戸 | 37.4万 | 2,290万 |
| 大宮日進町住宅一号棟 | 1971 | 32戸 | 22.6万 | 1,170万 |
| コスモ大宮日進ビューステージ | 2006 | 56戸 | 59.6万 | 4,490万 |
| 第１３大宮ハイツ | 1981 | 21戸 | 11.5万 | 450万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 29.9万 | - | 33.6万 | - | - | 49.0万 | 34.6万 |
| 1LDK | - | - | 28.4万 | 31.0万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,220万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,220万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 30.72万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.64万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.68万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.34万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 28.34万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,310万 | 27.97万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.23万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.25万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.67万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.96万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額118,100円。3LDKなら月額118,100円が相場です。
2SLDK
90,000〜118,000円
107,600円
3LDK
100,000〜145,000円
118,100円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
15件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 126,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,769円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。