グランコート大宮宮原

埼玉県さいたま市北区奈良町96-1 | 築29年 | 53戸

推定相場

グランコート大宮宮原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、14年間で33.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

2,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,361万	1,708万	3,309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（24.6万円）と比べて2.5万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

11件

4-7階

27.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区奈良町96-1
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	65.49m² ～ 79.49m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	大倉建設
管理会社	オークラサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮原駅

JR高崎線

徒歩14分

学区情報

小学校

大宮別所小学校

中学校

宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート大宮宮原	1997	53戸	34.8万	2,400万
コスモ大宮宮原ガーデンフォルム	1999	50戸	29.0万	2,280万
キャッスル宮原	1990	24戸	29.9万	1,680万
コスモ大宮西	1992	29戸	33.3万	2,088万
本田ビル	1977	9戸	-	-
アドリーム大宮宮原壱番館	1995	51戸	26.1万	1,580万
アドリーム大宮宮原	1995	97戸	26.1万	1,580万
アドリーム大宮宮原弐番館	1995	46戸	28.4万	1,780万
奈良ハイツ	1976	9戸	5.4万	200万
第７大宮ハイツ	1979	9戸	10.1万	380万
大宮吉野町住宅	1977	83戸	6.1万	430万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2019	2020	2022	2023
3LDK	24.5万	25.1万	17.4万	25.1万	-	25.8万	31.7万	33.5万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.41万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.83万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.19万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.69万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.83万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.38万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.73万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.88万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.4万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.33万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.88万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.54万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.78万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.91万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.26万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.26万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.18万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.88万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.71万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.71万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.42万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.28万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.83万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.54万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.5万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.85万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.03万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。