レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26 | 築7年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.9万/㎡から2025年は75.6万/㎡へ、4年間で16.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均5,344万円です。4LDKが最も高く平均6,124万円、3LDKは平均5,344万円です。
3LDK
5,344万
5件
4LDK
6,124万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,344万 | 5,086万 | 5,574万 |
| 4LDK | 3件 | 6,124万 | 6,066万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.2万円で、1-3階（72.0万円）と比べて1.2万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
72万/㎡
4-7階
3件
73.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.16m² ～ 89.99m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン アートランド |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
土呂駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立大砂土小学校
中学校
さいたま市立植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS | 2019 | 52戸 | 80.5万 | 6,180万 |
| 大宮公園ハイツ | 1974 | 15戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 2011 | 48戸 | 61.9万 | 4,180万 |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 2012 | 31戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 2000 | 52戸 | 61.8万 | 4,990万 |
| フォルスコート大宮土呂 | 2000 | 49戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| ローヤルシティ大宮土呂第３ | 2002 | 24戸 | 53.7万 | 4,280万 |
| セルテシティオ大宮土呂 | 2001 | 31戸 | 51.7万 | 4,280万 |
| プレシス大宮土呂サウステラス | 2021 | 30戸 | 65.9万 | 4,490万 |
| ローヤルシティ大宮東 | 1996 | 60戸 | 60.8万 | 4,800万 |
| プレシス大宮土呂 | 2019 | 71戸 | 73.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.1万 | 75.3万 | 69.0万 | 70.7万 |
| 4LDK | 64.9万 | - | - | 77.9万 | 80.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。