サンクレイドル大宮

埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4 | 築11年 | 40戸

推定相場

サンクレイドル大宮

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・17件）で、平均4,617万円です。3LDKが最も高く平均4,692万円、1SLDKは平均3,831万円です。

1SLDK

3件

3,831万

2SLDK

17件

4,617万

2LDK

13件

4,393万

3LDK

9件

4,692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,831万	3,574万	4,089万
2SLDK	17件	4,617万	3,899万	5,164万
2LDK	13件	4,393万	3,899万	5,088万
3LDK	9件	4,692万	4,060万	5,460万

階数別の㎡単価

1-3階

60.5万/㎡

16件

4-7階

60.4万/㎡

26件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	53.90m² ～ 77.28m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	西野建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル

徒歩13分

学区情報

小学校

上落合小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル大宮	2015	40戸	69.2万	4,490万
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ	2008	46戸	63.5万	4,480万
パークシティさいたまサウスヴィラ	2003	-	-	-
パークシティさいたま	2003	298戸	72.0万	5,980万
パークシティさいたまビューサイトヴィラ	2003	84戸	73.2万	9,880万
コスモ大宮	1987	32戸	50.4万	3,290万
ルピアコート大宮ザゲート	2023	41戸	108.1万	7,880万
大宮プレジデントマンション	1973	72戸	55.0万	2,480万
エクレール大宮	1986	47戸	47.6万	2,280万
チェリーマンション大宮	1979	14戸	-	-
プラウド大宮桜木町	2023	53戸	126.5万	8,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	54.2万	59.4万	62.6万	64.7万	64.7万	62.4万	70.5万	69.2万
2LDK	54.5万	62.1万	-	64.6万	67.9万	67.5万	-	-
3LDK	53.0万	59.0万	-	-	73.9万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,490万	69.19万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	70.58万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	70.45万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	70.58万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.52万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.39万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.76万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.3万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,850万	71.43万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	65.52万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.95万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	63.95万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	65.52万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.57万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	63.95万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.58万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	59.44万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.04万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	59.46万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,599万	61.16万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,690万	62.71万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,699万	62.86万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.23万/㎡
2018年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	47.24万/㎡
2018年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.64万/㎡
2018年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	54.04万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,430万	53.77万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.96万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.55万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.55万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.39万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.52万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.96万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.48万/㎡
2017年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.55万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	53.62万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	50㎡〜	3,080万	57.15万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.44万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	58.45万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。