パークシティさいたまビューサイトヴィラ（築23年・㎡単価81.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4SLDK

2件

10,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4SLDK	2件	10,721万	10,721万	10,721万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	129.24m² ～ 134.90m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩12分

学区情報

小学校

上落合小学校

中学校

与野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティさいたまビューサイトヴィラ	2003	84戸	73.2万	9,880万
パークシティさいたまサウスヴィラ	2003	-	-	-
パークシティさいたま	2003	298戸	72.0万	5,980万
藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ	2008	46戸	63.5万	4,480万
与野ダイヤハイツ	1985	-	-	-
サンクレイドル大宮	2015	40戸	69.2万	4,490万
松栄上落合マンション	1972	-	-	-
パークシティ大宮	2000	254戸	81.7万	6,980万
ライフピア北与野フロラシオン	2000	33戸	59.6万	4,299万
パークシティ大宮	2000	435戸	81.7万	6,980万
エクレール大宮	1986	47戸	47.6万	2,280万

さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	2,966円	472
1DK/1LDK	10.2万円	2,373円	295
2K/2DK	7.2万円	1,767円	111
2LDK	12.7万円	2,201円	192
3LDK+	13.8万円	1,896円	176

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜15階	4SLDK	130㎡〜	9,880万	73.24万/㎡
2024年9月	13〜15階	ー	125㎡〜	9,880万	76.45万/㎡
2024年9月	13〜15階	4SLDK	125㎡〜	9,880万	76.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。