パークシティさいたまサウスヴィラ
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40 | 築23年
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 分譲会社 | 三井不動産 東和不動産 東武鉄道 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
上落合小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティさいたまサウスヴィラ | 2003 | - | - | - |
| パークシティさいたま | 2003 | 298戸 | 72.0万 | 5,980万 |
| パークシティさいたまビューサイトヴィラ | 2003 | 84戸 | 73.2万 | 9,880万 |
| 藤和シティホームズ大宮サウスエアーズ | 2008 | 46戸 | 63.5万 | 4,480万 |
| 与野ダイヤハイツ | 1985 | - | - | - |
| サンクレイドル大宮 | 2015 | 40戸 | 69.2万 | 4,490万 |
| 松栄上落合マンション | 1972 | - | - | - |
| パークシティ大宮 | 2000 | 254戸 | 81.7万 | 6,980万 |
| ライフピア北与野フロラシオン | 2000 | 33戸 | 59.6万 | 4,299万 |
| パークシティ大宮 | 2000 | 435戸 | 81.7万 | 6,980万 |
| エクレール大宮 | 1986 | 47戸 | 47.6万 | 2,280万 |
さいたま市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,966円 | 472 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,373円 | 295 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,767円 | 111 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,201円 | 192 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,896円 | 176 |