トラスト鳥栖本町ネクサージュ
佐賀県鳥栖市本町2丁目40-13 | 築3年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は47.6〜47.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,205万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,205万 | 2,980万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、4-7階（45.3万円）と比べて1.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
45.3万/㎡
8階以上
2件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本町2丁目40-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.39m² ～ 88.12m² |
| 分譲会社 | トラスト不動産開発 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
本町二丁目バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
鳥栖市小学校・中学校学区
中学校
鳥栖市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ | 2023 | 54戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| 東峰マンション鳥栖２ | 1995 | 29戸 | 28.4万 | 2,500万 |
| ロワールマンション鳥栖 | 1991 | 86戸 | 13.8万 | 780万 |
| エバーライフ鳥栖 | 1997 | 48戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| ヒューマンズ鳥栖 | 1992 | 81戸 | 17.7万 | 1,398万 |
| 東峰マンション鳥栖 | 1994 | 90戸 | 27.3万 | 1,399万 |
| エバーライフ鳥栖2 | 2000 | 112戸 | 29.3万 | 2,498万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 2006 | 60戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| サンロイヤルマンション鳥栖壱番館 | 1990 | 47戸 | 22.0万 | 1,379万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 2005 | 98戸 | 27.5万 | 2,500万 |
| MJR鳥栖中央公園 | 2006 | 72戸 | 29.6万 | 3,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 44.6万 | 47.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。