戸杓の土地相場
佐賀県西松浦郡有田町戸杓 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県西松浦郡有田町戸杓の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
戸杓の土地
11件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定坪単価
71,488円/坪
推定総額
536万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
427
取引実績
11件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20112013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2017年は坪7万円へ、6年間で57.7%下落（年平均-9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2017年第2四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2017年第1四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
2015年第4四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2015年第1四半期
120円
124坪〜（410㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
600円
166坪〜（550㎡〜）
3.6/坪
2013年第2四半期
48円
18坪〜（60㎡〜）
2.6/坪
2013年第2四半期
240円
91坪〜（300㎡〜）
2.6/坪
2013年第2四半期
110円
44坪〜（145㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西松浦郡有田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,844 | - |
| 2016 | 20,516 | - |
| 2018 | 20,091 | -75 |
| 2020 | 19,501 | -157 |
| 2022 | 19,051 | -4 |
| 2023 | 18,840 | -33 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西松浦郡有田町の土地マップ
西松浦郡有田町内のエリアランキング
戸杓は西松浦郡有田町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の南原とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）