原明の土地相場
佐賀県西松浦郡有田町原明 | 12件の成約データ
佐賀県西松浦郡有田町原明の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原明の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
28,375円/坪
推定総額
341万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
397
取引実績
12件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪4万円から2022年は坪4万円へ、9年間で+5.1%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
680円
185坪〜（610㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
90円
18坪〜（60㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
92円
51坪〜（170㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
62円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
290円
106坪〜（350㎡〜）
2.7/坪
2016年第3四半期
900円
575坪〜（1900㎡〜）
1.6/坪
2015年第4四半期
700円
257坪〜（850㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2014年第4四半期
250円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西松浦郡有田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,844 | - |
| 2016 | 20,516 | - |
| 2018 | 20,091 | -75 |
| 2020 | 19,501 | -157 |
| 2022 | 19,051 | -4 |
| 2023 | 18,840 | -33 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西松浦郡有田町の土地マップ
西松浦郡有田町内のエリアランキング
原明は西松浦郡有田町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の外尾山とは50%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）