本町の土地相場
佐賀県西松浦郡有田町本町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大253%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,499円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
8件
4万/坪
8m以上
16件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて57%の差があります。
長方形
7件
5万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
4万/坪
ほぼ整形
12件
4万/坪
不整形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
5万/坪
北東
11件
4万/坪
東
4件
3万/坪
南東
5件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
15件
店舗
3件
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
488
取引実績
41件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪4万円へ、15年間で23.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
54円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
660円
82坪〜（270㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2023年第1四半期
57円
35坪〜（115㎡〜）
1.6/坪
2022年第1四半期
240円
23坪〜（75㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
480円
42坪〜（140㎡〜）
11.3/坪
2021年第3四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2021年第1四半期
340円
39坪〜（130㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西松浦郡有田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,844 | - |
| 2016 | 20,516 | - |
| 2018 | 20,091 | -75 |
| 2020 | 19,501 | -157 |
| 2022 | 19,051 | -4 |
| 2023 | 18,840 | -33 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西松浦郡有田町の土地マップ
西松浦郡有田町内のエリアランキング
本町は西松浦郡有田町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価6.6/坪。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西松浦郡有田町本町字東ノ前丙９７２番５ | 3.4/㎡ | -1.1% | 店舗 | 有田 150m |
| 西松浦郡有田町本町字外尾原丙１５３０番１５ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 有田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）