本町の一戸建て相場
佐賀県西松浦郡有田町本町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,660万円
うち土地分
1,164万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,435。木造（560）との差は156%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
1,425
取引実績
20件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
5万
'08'09'11'12'13'14'15'16'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,000円
430㎡〜
4.7
2020年第4四半期
3,000円
790㎡〜
3.8
2020年第3四半期
5,100円
340㎡〜
15.0
2019年第4四半期
500円
380㎡〜
1.3
2019年第2四半期
170円
105㎡〜
1.6
2019年第1四半期
140円
135㎡〜
1.0
2016年第4四半期
400円
185㎡〜
2.2
2015年第1四半期
1,200円
540㎡〜
2.2
2014年第3四半期
2,500円
560㎡〜
4.5
2013年第4四半期
99円
65㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西松浦郡有田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,844 | - |
| 2016 | 20,516 | - |
| 2018 | 20,091 | -75 |
| 2020 | 19,501 | -157 |
| 2022 | 19,051 | -4 |
| 2023 | 18,840 | -33 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西松浦郡有田町の一戸建てマップ
西松浦郡有田町内のエリアランキング
本町は西松浦郡有田町内8地区中7位（上位13%）。
単価3.3。
1つ上の白川とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西松浦郡有田町本町字東ノ前丙９７２番５ | 3.4/㎡ | -1.1% | 店舗 | 有田 150m |
| 西松浦郡有田町本町字外尾原丙１５３０番１５ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 有田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）