泉山の一戸建て相場
佐賀県西松浦郡有田町泉山 | 11件の成約データ
推定相場
泉山の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,013万円
うち土地分
517万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
618
取引実績
11件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
5万
'08'10'12'17'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
370円
105㎡〜
3.5
2022年第2四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2022年第1四半期
300円
330㎡〜
0.9
2021年第3四半期
200円
230㎡〜
0.9
2017年第2四半期
120円
105㎡〜
1.1
2017年第2四半期
100円
85㎡〜
1.2
2012年第4四半期
780円
280㎡〜
2.8
2010年第1四半期
330円
270㎡〜
1.2
2008年第4四半期
250円
210㎡〜
1.2
2008年第3四半期
350円
125㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西松浦郡有田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,844 | - |
| 2016 | 20,516 | - |
| 2018 | 20,091 | -75 |
| 2020 | 19,501 | -157 |
| 2022 | 19,051 | -4 |
| 2023 | 18,840 | -33 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西松浦郡有田町の一戸建てマップ
西松浦郡有田町内のエリアランキング
泉山は西松浦郡有田町内8地区中8位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の本町とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）