南原の土地相場
佐賀県西松浦郡有田町南原 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県西松浦郡有田町南原の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南原の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
89,334円/坪
推定総額
893万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
605
取引実績
21件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪4万円へ、13年間で56.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
410円
191坪〜（630㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2021年第1四半期
420円
194坪〜（640㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
49円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
560円
100坪〜（330㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
650円
363坪〜（1200㎡〜）
1.8/坪
2018年第2四半期
650円
139坪〜（460㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
710円
121坪〜（400㎡〜）
5.9/坪
2015年第3四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西松浦郡有田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,844 | - |
| 2016 | 20,516 | - |
| 2018 | 20,091 | -75 |
| 2020 | 19,501 | -157 |
| 2022 | 19,051 | -4 |
| 2023 | 18,840 | -33 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西松浦郡有田町の土地マップ
西松浦郡有田町内のエリアランキング
南原は西松浦郡有田町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の黒牟田とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）