中樽の土地相場
佐賀県西松浦郡有田町中樽 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県西松浦郡有田町中樽の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中樽の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
42,181円/坪
推定総額
527万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,017円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
824
取引実績
11件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、15年間で22.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
590円
127坪〜（420㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
330円
88坪〜（290㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
170円
45坪〜（150㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
490円
76坪〜（250㎡〜）
6.5/坪
2022年第4四半期
590円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
2018年第3四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2015年第1四半期
96円
20坪〜（65㎡〜）
4.9/坪
2014年第1四半期
4,400円
454坪〜（1500㎡〜）
9.7/坪
2013年第2四半期
730円
172坪〜（570㎡〜）
4.2/坪
2011年第1四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西松浦郡有田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,844 | - |
| 2016 | 20,516 | - |
| 2018 | 20,091 | -75 |
| 2020 | 19,501 | -157 |
| 2022 | 19,051 | -4 |
| 2023 | 18,840 | -33 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西松浦郡有田町の土地マップ
西松浦郡有田町内のエリアランキング
中樽は西松浦郡有田町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の戸杓とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
中樽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西松浦郡有田町中樽２丁目６４番５ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 上有田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）