黒牟田の土地相場
佐賀県西松浦郡有田町黒牟田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県西松浦郡有田町黒牟田の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
黒牟田の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
92,340円/坪
推定総額
831万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大202%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
535
取引実績
16件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪3万円へ、13年間で71.2%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
200円
188坪〜（620㎡〜）
1.1/坪
2021年第3四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2014年第3四半期
560円
91坪〜（300㎡〜）
6.2/坪
2014年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2014年第1四半期
640円
94坪〜（310㎡〜）
6.8/坪
2013年第3四半期
30円
27坪〜（90㎡〜）
1.1/坪
2012年第4四半期
620円
91坪〜（300㎡〜）
6.8/坪
2012年第2四半期
710円
82坪〜（270㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西松浦郡有田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,844 | - |
| 2016 | 20,516 | - |
| 2018 | 20,091 | -75 |
| 2020 | 19,501 | -157 |
| 2022 | 19,051 | -4 |
| 2023 | 18,840 | -33 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西松浦郡有田町の土地マップ
西松浦郡有田町内のエリアランキング
黒牟田は西松浦郡有田町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の本町とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）