戸杓の一戸建て相場
佐賀県西松浦郡有田町戸杓 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
戸杓の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,590万円
うち土地分
2,094万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,728
取引実績
10件
平均面積
537㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
2万
'08'09'11'13'16'17'18'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
5
築16-20年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
250㎡〜
2.0
2019年第2四半期
2,400円
630㎡〜
3.8
2018年第1四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2017年第3四半期
2,200円
340㎡〜
6.5
2016年第4四半期
1,200円
1500㎡〜
0.8
2013年第1四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2011年第3四半期
4,000円
1500㎡〜
2.7
2009年第2四半期
990円
190㎡〜
5.2
2008年第4四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2008年第2四半期
990円
380㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西松浦郡有田町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,844 | - |
| 2016 | 20,516 | - |
| 2018 | 20,091 | -75 |
| 2020 | 19,501 | -157 |
| 2022 | 19,051 | -4 |
| 2023 | 18,840 | -33 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西松浦郡有田町の一戸建てマップ
西松浦郡有田町内のエリアランキング
戸杓は西松浦郡有田町内8地区中2位（上位75%）。
単価5.0。
1つ上の黒牟田とは35%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）