三日月町長神田の土地相場
佐賀県小城市三日月町長神田 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県小城市三日月町長神田の土地相場は坪単価3万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.6%。
推定相場
三日月町長神田の土地
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
140,169円/坪
推定総額
1,051万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,978円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
864
取引実績
79件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
575坪〜（1900㎡〜）
4.3/坪
2025年第2四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
2024年第4四半期
860円
70坪〜（230㎡〜）
12.4/坪
2024年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2024年第3四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2024年第2四半期
2,600円
200坪〜（660㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
2,000円
172坪〜（570㎡〜）
11.6/坪
2024年第1四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
2,700円
281坪〜（930㎡〜）
9.6/坪
2024年第1四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小城市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-20人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,003 | - |
| 2016 | 45,641 | - |
| 2018 | 45,405 | +58 |
| 2020 | 44,953 | -282 |
| 2022 | 44,365 | -52 |
| 2023 | 44,259 | +130 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小城市の土地マップ
小城市内のエリアランキング
三日月町長神田は小城市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の小城町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）