三日月町長神田の一戸建て相場
佐賀県小城市三日月町長神田 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三日月町長神田の一戸建て
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,967万円
うち土地分
1,474万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,928。鉄骨造（691）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▲0.8%
平均価格
2,173
取引実績
60件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2025年第2四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2025年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2025年第1四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2025年第1四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2025年第1四半期
970円
300㎡〜
3.2
2025年第1四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2024年第4四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2024年第3四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第1四半期
4,200円
240㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小城市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-20人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,003 | - |
| 2016 | 45,641 | - |
| 2018 | 45,405 | +58 |
| 2020 | 44,953 | -282 |
| 2022 | 44,365 | -52 |
| 2023 | 44,259 | +130 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小城市の一戸建てマップ
小城市内のエリアランキング
三日月町長神田は小城市内12地区中1位（上位92%）。
単価9.4。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）