牛津町勝の一戸建て相場
佐賀県小城市牛津町勝 | 11件の成約データ
推定相場
牛津町勝の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,026万円
うち土地分
1,532万円
うち建物分
493万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.4
平均価格
2,161
取引実績
11件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
14万
'10'15'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
190㎡〜
13.7
2022年第2四半期
320円
400㎡〜
0.8
2021年第1四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2021年第1四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
2020年第4四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2020年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2020年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2018年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2018年第2四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2015年第3四半期
450円
165㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小城市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-20人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,003 | - |
| 2016 | 45,641 | - |
| 2018 | 45,405 | +58 |
| 2020 | 44,953 | -282 |
| 2022 | 44,365 | -52 |
| 2023 | 44,259 | +130 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小城市の一戸建てマップ
小城市内のエリアランキング
牛津町勝は小城市内12地区中2位（上位83%）。
単価9.4。
1つ上の三日月町長神田とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
牛津町勝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小城市牛津町勝字一本松１３２３番１０ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 牛津 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）