三日月町堀江の土地相場
佐賀県小城市三日月町堀江 | 21件の成約データ
佐賀県小城市三日月町堀江の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三日月町堀江の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
109,877円/坪
推定総額
824万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,265円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
664
取引実績
21件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201220212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪6万円へ、15年間で33.8%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
210円
142坪〜（470㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
710円
94坪〜（310㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
550円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2013年第2四半期
670円
91坪〜（300㎡〜）
7.4/坪
2013年第1四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2012年第4四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2012年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2012年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小城市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-20人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,003 | - |
| 2016 | 45,641 | - |
| 2018 | 45,405 | +58 |
| 2020 | 44,953 | -282 |
| 2022 | 44,365 | -52 |
| 2023 | 44,259 | +130 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小城市の土地マップ
小城市内のエリアランキング
三日月町堀江は小城市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の牛津町乙柳とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
三日月町堀江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小城市三日月町堀江字深町３９６番２０ | 2.6/㎡ | +1.6% | 住宅 | 久保田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）