グレイス医大通り

佐賀県佐賀市鍋島4丁目5-6 | 築35年 | 26戸

推定相場

グレイス医大通り

売買㎡単価の推移

20万10万

201320172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2018年は11.4万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

15.5〜25.8万円/㎡

市区町村ベースライン 23.5万円/㎡
補正係数 ×0.877

代表面積 65.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 121件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均892万円です。3LDKが最も高く平均892万円、１Ｋは平均242万円です。

１Ｋ

2件

242万

3LDK

4件

892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	242万	200万	283万
3LDK	4件	892万	842万	948万

物件概要

所在地	佐賀県佐賀市鍋島4丁目5-6
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	57.17m² ～ 80.70m²
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

医大正門バス停駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩3分

🚉

鍋島駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線

徒歩43分

学区情報

小学校

佐賀市立鍋島小学校

中学校

佐賀市立鍋島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス医大通り	1991	26戸	11.2万	730万
グレイス医大レジデンス	1992	12戸	12.0万	1,500万
じゅうグランドモアヴェルデ鍋島	2000	-	-	-
ＪＧＭヴェルデ鍋島	2000	31戸	19.4万	1,550万
サーパス医大前	1998	58戸	22.1万	1,500万
エイルマンション医大通りグラディオ	2007	65戸	30.4万	2,500万
グレイス医大南パークサイド２	1996	37戸	12.9万	960万
グレイスガーデン鍋島	2000	32戸	19.5万	1,850万
サンジュール医大西通り	2001	27戸	16.5万	1,680万
グレイス医大南パークサイド	1993	50戸	18.7万	1,100万
グランピアマンション鍋島	1991	-	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018
3LDK	-	12.1万	11.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	730万	11.16万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	12.08万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.02万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	12.08万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,000万	12.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。