グレイス医大レジデンス
佐賀県佐賀市鍋島4丁目4-7 | 築34年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2025年は12万/㎡へ、8年間で9.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・6件）で、平均1,527万円です。4SLDKが最も高く平均1,527万円、3SLDKは平均1,041万円です。
3SLDK
1,041万
3件
4SLDK
1,527万
6件
4LDK
1,152万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,041万 | 1,013万 | 1,078万 |
| 4SLDK | 6件 | 1,527万 | 1,500万 | 1,641万 |
| 4LDK | 3件 | 1,152万 | 794万 | 1,401万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（12.0万円）と比べて1.3万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
3件
12万/㎡
4-7階
9件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島4丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.09m² ～ 125.48m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス医大レジデンス | 1992 | 12戸 | 12.0万 | 1,500万 |
| グレイス医大通り | 1991 | 26戸 | 11.2万 | 730万 |
| ＪＧＭヴェルデ鍋島 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,550万 |
| サーパス医大前 | 1998 | 58戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| エイルマンション医大通りグラディオ | 2007 | 65戸 | 30.4万 | 2,500万 |
| グレイスガーデン鍋島 | 2000 | 32戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| グレイス医大南パークサイド２ | 1996 | 37戸 | 12.9万 | 960万 |
| グレイス医大南パークサイド | 1993 | 50戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| サンジュール医大西通り | 2001 | 27戸 | 16.5万 | 1,680万 |
| アルファステイツ鍋島東 | 2012 | 64戸 | 24.0万 | 1,800万 |
| ラ・ヴィー欅 | 2007 | 26戸 | 21.0万 | 1,220万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | 13.9万 | 12.0万 | 12.0万 |
| 4LDK | 13.3万 | - | 9.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,500万 | 11.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,500万 | 11.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,500万 | 11.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,500万 | 11.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,500万 | 11.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,750万 | 13.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。