グレイスガーデン鍋島
佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-19 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2019年は19.5万/㎡へ、6年間で10.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・12件）で、平均1,624万円です。4SLDKが最も高く平均2,491万円、３ＬＤＫは平均1,545万円です。
４ＬＤＫ
1,624万
12件
３ＬＤＫ
1,545万
10件
3LDK
1,952万
4件
4LDK
2,083万
3件
4SLDK
2,491万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,624万 | 1,286万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,545万 | 1,200万 | 2,143万 |
| 3LDK | 4件 | 1,952万 | 1,793万 | 2,287万 |
| 4LDK | 3件 | 2,083万 | 2,057万 | 2,100万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,491万 | 1,975万 | 2,695万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.5万円）と比べて2.9万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
7件
16.5万/㎡
4-7階
5件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 91.56m² ～ 109.17m² |
| 管理会社 | グレイス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鍋島1丁目バス停駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
🚉
徒歩34分
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスガーデン鍋島 | 2000 | 32戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| エイルマンション医大通りグラディオ | 2007 | 65戸 | 30.4万 | 2,500万 |
| グレイス医大南パークサイド２ | 1996 | 37戸 | 12.9万 | 960万 |
| グレイス医大南パークサイド | 1993 | 50戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| サーパス医大前 | 1998 | 58戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| ＪＧＭヴェルデ鍋島 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,550万 |
| エイルヴィラプレステージ開成 | 2001 | 33戸 | 26.6万 | 2,298万 |
| サンジュール医大西通り | 2001 | 27戸 | 16.5万 | 1,680万 |
| グレイス医大レジデンス | 1992 | 12戸 | 12.0万 | 1,500万 |
| グレイス医大通り | 1991 | 26戸 | 11.2万 | 730万 |
| アルファステイツ鍋島東 | 2012 | 64戸 | 24.0万 | 1,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.7万 | - | - | 16.9万 | - | 19.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 15.3万 | 17.1万 | - |
| 4SLDK | - | 20.0万 | 17.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,990万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 19.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 19.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。