グレイス医大南パークサイド２
佐賀県佐賀市鍋島2丁目6-10 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2024年は12.9万/㎡へ、10年間で16.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均1,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,478万円、3LDKは平均1,207万円です。
３ＬＤＫ
1,478万
9件
3LDK
1,207万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,478万 | 1,200万 | 1,875万 |
| 3LDK | 6件 | 1,207万 | 964万 | 1,659万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.89m² ～ 86.19m² |
| 分譲会社 | カタフチ住宅土地 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
佐賀市立鍋島小学校
中学校
佐賀市立鍋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス医大南パークサイド２ | 1996 | 37戸 | 12.9万 | 960万 |
| グレイス医大南パークサイド | 1993 | 50戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| グレイスガーデン鍋島 | 2000 | 32戸 | 19.5万 | 1,850万 |
| サーパス医大前 | 1998 | 58戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| エイルマンション医大通りグラディオ | 2007 | 65戸 | 30.4万 | 2,500万 |
| サンジュール医大西通り | 2001 | 27戸 | 16.5万 | 1,680万 |
| ＪＧＭヴェルデ鍋島 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,550万 |
| エイルヴィラプレステージ開成 | 2001 | 33戸 | 26.6万 | 2,298万 |
| グレイス医大通り | 1991 | 26戸 | 11.2万 | 730万 |
| グレイス医大レジデンス | 1992 | 12戸 | 12.0万 | 1,500万 |
| アルファステイツ鍋島東 | 2012 | 64戸 | 24.0万 | 1,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 17.3万 | 15.2万 | 15.2万 | 12.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 12.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。