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アーサー松原リベックス

佐賀県佐賀市松原4丁目3-30 | 築33年 | 54戸

推定相場
アーサー松原リベックス
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（21.2万円）より2.6%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）より10.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で64.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2021年には69,667円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・27件）で、平均1,079万円です。2SLDKが最も高く平均1,317万円、2LDKは平均987万円です。
2LDK
7件
987万
2SLDK
3件
1,317万
3LDK
27件
1,079万
4LDK
12件
1,276万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 987万 794万 1,209万
2SLDK 3件 1,317万 1,212万 1,401万
3LDK 27件 1,079万 824万 2,004万
4LDK 12件 1,276万 803万 1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（11.9万円）と比べて5.0万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.9万/㎡
8件
4-7階
14.7万/㎡
26件
8階以上
16.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地佐賀県佐賀市松原4丁目3-30
築年月1993年6月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数54戸
専有面積56.52m² ～ 91.87m²
分譲会社アーサーヒューマネット
施工会社新井組
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー松原リベックス 1993 54戸 20.6万 1,598万
エイルマンション城内 2016 65戸 35.8万 3,090万
アメイズ佐賀城内ザ・プレイス 2024 42戸 46.3万 3,000万
大蔵マンション松原 1986 43戸 11.6万 790万
東佐賀マンション 1985 16戸 8.3万 480万
アルファスマート城内 2018 51戸 31.1万 2,200万
カルム佐賀 1990 96戸 10.3万 730万
Ｄ’グラフォート佐賀エクセレンテージ 2007 92戸 29.8万 2,199万
フェスティオSAGAセントラーレ 2005 46戸 24.4万 1,380万
グレイス松原川通り 1997 44戸 16.1万 1,550万
グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー 2005 28戸 21.7万 1,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 12.1万 11.0万 12.7万 - - 12.0万 21.9万 20.6万
3LDK - 13.3万 - 18.4万 14.5万 12.8万 - -
2LDK 15.0万 13.3万 - - 21.7万 - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,598万 20.62万/㎡
2025年7月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,798万 23.19万/㎡
2025年12月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,598万 20.62万/㎡
2025年12月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,698万 21.91万/㎡
2025年10月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,698万 21.91万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 820万 12.3万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 799万 9.79万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.75万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.2万/㎡
2024年11月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.19万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.2万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.69万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.04万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,290万 21.69万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.04万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.7万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.04万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.25万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.04万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.91万/㎡
2021年11月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 1,000万 15.04万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 800万 10.32万/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 790万 13.29万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.35万/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 790万 13.29万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 900万 11.03万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.35万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 890万 14.97万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 990万 12.13万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 780万 11.73万/㎡
2018年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 980万 15.41万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 890万 14.97万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,040万 15.64万/㎡
2017年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,040万 16.35万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 780万 13.12万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.79万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 780万 13.81万/㎡
2017年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,090万 17.13万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.4万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 780万 11.73万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.74万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 730万 10.98万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 830万 13.13万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 830万 12.45万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 790万 11.88万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 830万 12.45万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 930万 13.58万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 850万 10.97万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 12.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額64,556円。4LDKなら月額82,500円が相場です。
2LDK
64,556円
62,000〜73,000円
3LDK
78,000円
70,000〜89,000円
4LDK
82,500円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,042円/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,041円/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,042円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,042円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,042円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,053円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,093円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,093円/㎡
2018年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,093円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,128円/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,093円/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,227円/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 80,000円 888円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。