ディアマンション兵庫
佐賀県佐賀市大財6丁目3-20 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2020年は18.3万/㎡へ、5年間で22.7%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,976万円です。3LDKが最も高く平均2,402万円、４ＬＤＫは平均1,824万円です。
４ＬＤＫ
1,824万
5件
3LDK
2,402万
5件
4LDK
1,976万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,824万 | 872万 | 2,571万 |
| 3LDK | 5件 | 2,402万 | 2,138万 | 2,875万 |
| 4LDK | 8件 | 1,976万 | 1,557万 | 2,250万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
20.5万/㎡
4-7階
2件
20.5万/㎡
8階以上
2件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市大財6丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 81.78m² ～ 92.01m² |
| 管理会社 | モトムラ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立循誘小学校
中学校
佐賀市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアマンション兵庫 | 2003 | 48戸 | 18.3万 | 1,550万 |
| サーパス大財第２ | 1999 | 60戸 | 31.9万 | 2,390万 |
| サーパス兵庫 | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| サーパス兵庫南 | 2003 | 34戸 | 31.5万 | 2,690万 |
| エイル・ヴィラウォーターガーデン兵庫２ | 2001 | 43戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| 東佐賀マンション | 1985 | 16戸 | 8.3万 | 480万 |
| オーヴィジョン夢咲グランテラス | 2014 | 87戸 | 38.8万 | 3,320万 |
| サンジュール・ウイング兵庫 | 1999 | 30戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| グランピア大財 | 1990 | 57戸 | 13.7万 | 800万 |
| カルム佐賀 | 1990 | 96戸 | 10.3万 | 730万 |
| サーパス大財 | 1996 | 30戸 | 22.3万 | 1,599万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.6万 | 20.0万 | 19.4万 | 18.3万 |
| 3LDK | 23.7万 | 19.6万 | 20.5万 | 20.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。