サーパス兵庫
佐賀県佐賀市兵庫南1丁目26-5 | 築28年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.2万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,826万円です。3LDKが最も高く平均1,826万円、4LDKは平均1,743万円です。
3LDK
1,826万
11件
4LDK
1,743万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,826万 | 1,256万 | 2,490万 |
| 4LDK | 6件 | 1,743万 | 1,641万 | 2,036万 |
階数別の㎡単価
4-7階
15件
21.5万/㎡
8階以上
2件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.47m² ～ 91.30m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
学区情報
小学校
佐賀市立兵庫小学校
中学校
佐賀市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス兵庫 | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| サーパス兵庫南 | 2003 | 34戸 | 31.5万 | 2,690万 |
| ディアマンション兵庫 | 2003 | 48戸 | 18.3万 | 1,550万 |
| サーパス大財第２ | 1999 | 60戸 | 31.9万 | 2,390万 |
| サンジュール・ウイング兵庫 | 1999 | 30戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| 東佐賀マンション | 1985 | 16戸 | 8.3万 | 480万 |
| エイル・ヴィラウォーターガーデン兵庫２ | 2001 | 43戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| オーヴィジョン夢咲グランテラス | 2014 | 87戸 | 38.8万 | 3,320万 |
| カルム佐賀 | 1990 | 96戸 | 10.3万 | 730万 |
| エイルヴィラ アバンリベール兵庫 | 1999 | 33戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 2009 | 48戸 | 27.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 19.0万 | 20.9万 | 25.4万 | - | 20.1万 | 32.3万 |
| 4LDK | - | 18.0万 | 19.1万 | - | 19.7万 | 18.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,253万 | 25.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,253万 | 25.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,253万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。