エバーライフ鳥栖
佐賀県鳥栖市本町1丁目913-2 | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で10.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2018年には85,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均1,388万円です。4LDKが最も高く平均1,388万円、3LDKは平均1,360万円です。
3LDK
1,360万
6件
4LDK
1,388万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,360万 | 1,200万 | 1,551万 |
| 4LDK | 13件 | 1,388万 | 1,230万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
17.3万/㎡
8階以上
14件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本町1丁目913-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 73.53m² ～ 84.78m² |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖市立鳥栖北小学校
中学校
鳥栖市立鳥栖中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ鳥栖 | 1997 | 48戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| エバーライフ鳥栖参番館 | 2005 | 98戸 | 27.5万 | 2,500万 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 2006 | 60戸 | 23.2万 | 1,900万 |
| サンパーク鳥栖中央公園テラス | 2019 | 58戸 | 42.0万 | 3,790万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ | 2023 | 54戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| MJR鳥栖中央公園 | 2006 | 72戸 | 29.6万 | 3,000万 |
| ヒューマンズ鳥栖 | 1992 | 81戸 | 17.7万 | 1,398万 |
| 東峰マンション鳥栖２ | 1995 | 29戸 | 28.4万 | 2,500万 |
| ロワールマンション鳥栖 | 1991 | 86戸 | 13.8万 | 780万 |
| 東峰マンション鳥栖 | 1994 | 90戸 | 27.3万 | 1,399万 |
| ＭＪＲ鳥栖弐番館 | 2002 | 26戸 | 20.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.8万 | 17.5万 | 19.4万 | 15.7万 | 15.6万 | - | - | 16.9万 |
| 3LDK | 15.8万 | - | 15.6万 | - | - | 18.1万 | 18.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.07万/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額83,250円。
4LDK
78,000〜85,000円
83,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。