サンパーク鳥栖
佐賀県鳥栖市宿町1398-3 | 築18年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、10年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,576万円です。4LDKが最も高く平均1,910万円、3LDKは平均1,576万円です。
3LDK
1,576万
12件
4LDK
1,910万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,576万 | 1,200万 | 2,099万 |
| 4LDK | 5件 | 1,910万 | 1,690万 | 2,160万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
23.4万/㎡
4-7階
7件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市宿町1398-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.27m² ～ 88.93m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
鳥栖駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
鳥栖市小学校・中学校学区
中学校
鳥栖市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク鳥栖 | 2008 | 41戸 | 28.9万 | 2,099万 |
| サーパス宿町 | 1999 | 39戸 | 24.7万 | 2,099万 |
| ヴェルパーク鳥栖 | 2004 | 18戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| サンロイヤルマンション鳥栖壱番館 | 1990 | 47戸 | 22.0万 | 1,379万 |
| エスペランサトレス蔵上 | 2002 | 36戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| グランドール鳥栖 | 1990 | 36戸 | 17.6万 | 1,240万 |
| ロワールマンション鳥栖 | 1991 | 86戸 | 13.8万 | 780万 |
| トラスト鳥栖本町ネクサージュ | 2023 | 54戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| 東峰マンション鳥栖２ | 1995 | 29戸 | 28.4万 | 2,500万 |
| エバーライフ鳥栖 | 1997 | 48戸 | 16.6万 | 1,350万 |
| エバーライフ鳥栖2 | 2000 | 112戸 | 29.3万 | 2,498万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 20.6万 | - | 19.0万 | 21.4万 | 21.0万 | 28.9万 |
| 4LDK | 28.1万 | 25.4万 | - | 21.6万 | - | - | 21.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
4LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。