アメイズ兵庫北
佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は31万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,689万円です。3LDKが最も高く平均2,689万円、4LDKは平均2,553万円です。
3LDK
2,689万
7件
4LDK
2,553万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,689万 | 2,031万 | 3,200万 |
| 4LDK | 3件 | 2,553万 | 2,360万 | 2,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（22.7万円）と比べて5.4万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
22.7万/㎡
4-7階
2件
23.1万/㎡
8階以上
7件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 79.95m² ～ 95.94m² |
| 分譲会社 | 九州都市システム |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
夢咲コスモスタウン北バス停駅
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徒歩24分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立兵庫小学校
中学校
佐賀市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメイズ兵庫北 | 2008 | 30戸 | 28.8万 | 2,760万 |
| オーヴィジョン夢咲 | 2011 | 47戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 2008 | 76戸 | 29.3万 | 2,680万 |
| サンパーク兵庫北 | 2008 | 38戸 | 38.7万 | 2,590万 |
| サーパス兵庫北 | 2007 | 33戸 | 37.2万 | 2,790万 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 2013 | 92戸 | 30.8万 | 2,980万 |
| オーヴィジョン夢咲南 | 2013 | 38戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 2009 | 48戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| オーヴィジョン夢咲グランテラス | 2014 | 87戸 | 38.8万 | 3,320万 |
| サーパス兵庫第２ | 2000 | 46戸 | 29.9万 | 2,099万 |
| エイルヴィラ アバンリベール兵庫 | 1999 | 33戸 | 23.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | - | - | 21.7万 | - | - | 31.0万 |
| 4LDK | - | - | 25.3万 | - | 23.8万 | 24.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,760万 | 28.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,760万 | 29.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.44万/㎡ |
| 2014年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。