サーパス兵庫北
佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 | 築19年 | 33戸
最新データ
2024年8月
売買23件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（30.9万円）を20.1%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を61.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、10年間で54.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,395万円です。4LDKが最も高く平均3,310万円、3LDKは平均2,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,395万 |
2,004万 |
2,940万 |
| 4LDK |
5件 |
3,310万 |
2,813万 |
3,716万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.10m² ～ 101.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
24.4万 |
24.5万 |
29.6万 |
27.3万 |
27.5万 |
36.7万 |
34.9万 |
| 4LDK |
- |
28.4万 |
28.8万 |
27.6万 |
- |
- |
31.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,000万 |
31.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
29.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.37万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,740万 |
27.65万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
29.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
29.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
28.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,890万 |
28.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
24.37万/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.42万/㎡ |
| 2014年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額126,000円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。