オーヴィジョン夢咲
佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 | 築15年 | 47戸
最新データ
2018年2月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（30.9万円）より14.8%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）を14.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の32万/㎡から2018年は27万/㎡へ、4年間で15.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均2,735万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,735万円、２ＬＤＫは平均1,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,735万 |
2,344万 |
3,054万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,105万 |
1,821万 |
2,720万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,793万 |
1,360万 |
2,226万 |
| 3LDK |
5件 |
2,642万 |
2,470万 |
2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.31m² ～ 86.45m² |
|---|
| 分譲会社 | エストラスト |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
30.5万 |
27.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
26.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.04万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。