オーヴィジョン夢咲西
佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26 | 築10年 | 40戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（34.2万円）を10.3%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を63.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.7万/㎡から2023年は39.3万/㎡へ、6年間で10.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,107万円です。4LDKが最も高く平均3,107万円、3LDKは平均2,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,667万 |
2,513万 |
3,096万 |
| 4LDK |
5件 |
3,107万 |
2,823万 |
3,716万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26 |
|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.95m² ～ 86.66m² |
|---|
| 分譲会社 | エストラスト |
|---|
| 施工会社 | 梅村組 |
|---|
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
33.4万 |
- |
39.3万 |
| 4LDK |
35.7万 |
33.4万 |
33.4万 |
- |
32.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.2万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.35万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。