サンパーク兵庫北
佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23 | 築18年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（33.8万円）を14.8%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を68.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、11年間で38.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,155万円です。3LDKが最も高く平均2,155万円、2LDKは平均1,912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,912万 |
1,396万 |
2,500万 |
| 3LDK |
11件 |
2,155万 |
1,453万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-23 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.40m² ～ 101.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパーク兵庫北 |
2008 |
38戸 |
38.7万 |
2,590万 |
| オーヴィジョン夢咲 |
2011 |
47戸 |
26.4万 |
2,000万 |
| アメイズ兵庫北 |
2008 |
30戸 |
28.8万 |
2,760万 |
| オーヴィジョン夢咲南 |
2013 |
38戸 |
29.7万 |
2,580万 |
| ランドゥール兵庫夢咲 |
2008 |
76戸 |
29.3万 |
2,680万 |
| サーパス兵庫北 |
2007 |
33戸 |
37.2万 |
2,790万 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 |
2013 |
92戸 |
30.8万 |
2,980万 |
| オーヴィジョン夢咲グランテラス |
2014 |
87戸 |
38.8万 |
3,320万 |
| オーヴィジョン夢咲西 |
2016 |
40戸 |
37.7万 |
2,680万 |
| ユメックスマンション夢咲 |
1997 |
80戸 |
32.1万 |
2,290万 |
| エイルヴィラグランシス駅前中央 |
2000 |
50戸 |
30.6万 |
2,650万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.9万 |
- |
28.6万 |
25.7万 |
27.6万 |
37.3万 |
38.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
25.7万 |
25.3万 |
- |
- |
34.9万 |
34.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.74万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.02万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
33.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
38.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.63万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.91万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
25.28万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.63万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,120万 |
30.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.85万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.33万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。