サーパス夢咲公園
佐賀県佐賀市高木瀬町東高木223-8 | 築20年 | 47戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（29.6万円）を0.0%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を28.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.4万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、10年間で38.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,329万円です。4LDKが最も高く平均2,329万円、3LDKは平均1,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,884万 |
1,657万 |
2,298万 |
| 4LDK |
7件 |
2,329万 |
2,039万 |
2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市高木瀬町東高木223-8 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.81m² ～ 96.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.6万 |
21.6万 |
- |
24.3万 |
- |
29.6万 |
| 4LDK |
23.1万 |
- |
24.2万 |
26.6万 |
22.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
29.64万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,030万 |
20.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,030万 |
20.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
25.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
25.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,700万 |
27.89万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.29万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.93万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.63万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。