アステージ高石
大阪府高石市綾園5丁目7-52 | 築30年 | 89戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
20.9〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・61件）で、平均1,292万円です。3LDKが最も高く平均1,292万円、3SLDKは平均779万円です。
2SLDK
1,159万
2件
3LDK
1,292万
61件
3SLDK
779万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,159万 | 975万 | 1,342万 |
| 3LDK | 61件 | 1,292万 | 664万 | 1,777万 |
| 3SLDK | 2件 | 779万 | 680万 | 877万 |
階数別の㎡単価
1-3階
34件
21.2万/㎡
4-7階
31件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市綾園5丁目7-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 71.98m² |
| 分譲会社 | 伊勢建設 ライフ不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩5分
北助松駅
南海本線
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徒歩10分
高石駅
南海本線
学区情報
小学校
高陽小学校
中学校
高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステージ高石 | 1996 | 89戸 | 19.2万 | 1,340万 |
| シャルマンフジマイセレクト高石 | 2004 | 66戸 | 21.7万 | 1,898万 |
| メゾンドールポルタミラージュ高石 | 2001 | 55戸 | 32.7万 | 2,890万 |
| リーデンススクエア泉大津 | 2003 | 102戸 | 55.1万 | 2,280万 |
| 北助松第２次住宅９棟 | 1985 | 149戸 | 19.8万 | 1,620万 |
| 北助松第２次団地８棟 | 1985 | 149戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| 北助松第４次団地１３号棟 | 1989 | 24戸 | - | - |
| フィオレ高石 | 2005 | 26戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| 北助松第２次団地７棟 | 1985 | 149戸 | 18.0万 | 1,420万 |
| 北助松第４次団地１２号棟 | 1989 | 20戸 | 14.3万 | 1,298万 |
| 北助松第４次団地 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
売買データ分析（65件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 21.1万 | 18.9万 | 23.3万 | 20.3万 | 21.2万 | 19.2万 | 19.2万 |
| 2SLDK | - | - | 21.3万 | 22.7万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | 18.2万 | 17.8万 | - | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.2万/㎡ |
| 2024��1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,575万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,510万 | 21.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,575万 | 22.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,606万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。