メゾンドールポルタミラージュ高石
大阪府高石市綾園5丁目1-38 | 築25年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2024年は31万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 78.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,828万円です。4LDKが最も高く平均2,501万円、3LDKは平均1,828万円です。
3LDK
1,828万
19件
3SLDK
2,113万
3件
4LDK
2,501万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,828万 | 1,158万 | 2,399万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,113万 | 1,990万 | 2,250万 |
| 4LDK | 9件 | 2,501万 | 1,890万 | 3,157万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
26.8万/㎡
4-7階
15件
28.2万/㎡
8階以上
4件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市綾園5丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.63m² ～ 101.20m² |
| 分譲会社 | クボタメゾン |
| 施工会社 | フジタ クボタ建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高石駅
南海本線
学区情報
小学校
高石市立高陽小学校
中学校
高石市立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドールポルタミラージュ高石 | 2001 | 55戸 | 32.7万 | 2,890万 |
| フィオレ高石 | 2005 | 26戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| アステージ高石 | 1996 | 89戸 | 19.2万 | 1,340万 |
| シャルマンフジマイセレクト高石 | 2004 | 66戸 | 21.7万 | 1,898万 |
| 綾園ふれあいゾーン | 1987 | 47戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| リーデンススクエア泉大津 | 2003 | 102戸 | 55.1万 | 2,280万 |
| 北助松第４次団地１３号棟 | 1989 | 24戸 | - | - |
| ウエストプラザ高石 | 1993 | 25戸 | 34.9万 | 2,698万 |
| 北助松第４次団地１２号棟 | 1989 | 20戸 | 14.3万 | 1,298万 |
| 北助松第２次住宅９棟 | 1985 | 149戸 | 19.8万 | 1,620万 |
| 北助松第４次団地 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.5万 | - | - | - | - | 34.0万 | 27.7万 | 31.0万 |
| 3LDK | 25.4万 | 27.4万 | 24.7万 | 26.3万 | 26.9万 | 28.5万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,148万 | 30.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。