サンクレイドル高槻上牧
大阪府高槻市神内2丁目1 | 築4年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の73万/㎡から2025年は62万/㎡へ、3年間で15.0%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,347万円です。3LDKが最も高く平均4,347万円、2LDKは平均3,326万円です。
2LDK
3,326万
6件
3LDK
4,347万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,326万 | 2,867万 | 4,028万 |
| 3LDK | 8件 | 4,347万 | 3,739万 | 5,095万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-3階（58.7万円）と比べて10.0万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
4件
58.7万/㎡
4-7階
2件
63.6万/㎡
8階以上
8件
68.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市神内2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年9月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 54.76m² ～ 69.83m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
上牧駅
JR上越線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
五領小学校
中学校
五領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル高槻上牧 | 2022 | 56戸 | 62.9万 | 4,390万 |
| エスリード高槻上牧フロントステージ | 2012 | 33戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコート | 2006 | 56戸 | 54.6万 | 4,180万 |
| ルイシャトレ高槻上牧 | 2003 | 76戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| ジオ高槻上牧 | 2003 | 140戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション水無瀬第２ | 1999 | 24戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| シャルマンコーポ水無瀬５号棟 | 1983 | 24戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| シャルマンコーポ水無瀬３号棟 | 1983 | 95戸 | 28.9万 | 2,198万 |
| シャルマンコーポ水無瀬２号棟 | 1983 | 95戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| エスリ | 2008 | 59戸 | 55.0万 | 3,480万 |
| 上牧ドリームマンション１号棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.0万 | 65.5万 | 66.8万 | 64.7万 |
| 2LDK | 73.0万 | 66.2万 | 59.4万 | 58.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 62.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 66.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 70.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,988万 | 60.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 75.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 70.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,189万 | 73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。