高槻ロイヤルマンション東棟
大阪府高槻市明野町1-5 | 築41年 | 87戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
25.0〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 77.18㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,833万円です。3LDKが最も高く平均2,461万円、３ＬＤＫは平均1,833万円です。
３ＬＤＫ
1,833万
10件
４ＬＤＫ
2,317万
2件
3LDK
2,461万
2件
4LDK
2,172万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,833万 | 1,118万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,317万 | 2,089万 | 2,545万 |
| 3LDK | 2件 | 2,461万 | 2,344万 | 2,577万 |
| 4LDK | 4件 | 2,172万 | 1,859万 | 2,397万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
29.2万/㎡
4-7階
5件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市明野町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 25.86m² ～ 79.85m² |
| 管理会社 | ジャーネットシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立松原小学校
中学校
高槻市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻ロイヤルマンション東棟 | 1985 | 87戸 | 33.7万 | 2,600万 |
| ブリリア高槻 | 2007 | 58戸 | 50.5万 | 3,380万 |
| ファミールテラス高槻 | 1980 | 27戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| プラネスーペリア高槻 | 2010 | 36戸 | 52.6万 | 3,780万 |
| ルネ高槻 | 2005 | 204戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| クレアガーデン高槻松風館 | 2005 | 35戸 | 62.7万 | 4,380万 |
| サンフォーレ高槻 | 1994 | 10戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| メゾン高槻 | 1993 | 14戸 | 37.4万 | 1,890万 |
| 高槻市千代田町 | 2003 | 34戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| レイセニット高槻グランヴェルジェ | 2003 | 34戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ | 2002 | 88戸 | 43.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 34.7万 | 33.7万 |
| 4LDK | 27.3万 | - | 32.3万 | 22.7万 | - | 28.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。