プラザ富田
大阪府高槻市富田町1丁目13-25 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2023年は28.8万/㎡へ、9年間で32.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
11.1〜16.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.512
補正係数 ×0.512
代表面積 52.99㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均1,264万円です。2SLDKが最も高く平均1,575万円、3DKは平均1,216万円です。
ー
1,267万
4件
1SK
1,373万
3件
2SLDK
1,575万
2件
2LDK
1,264万
6件
3DK
1,216万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 1,267万 | 955万 | 1,557万 |
| 1SK | 3件 | 1,373万 | 1,248万 | 1,623万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,575万 | 1,575万 | 1,575万 |
| 2LDK | 6件 | 1,264万 | 1,130万 | 1,327万 |
| 3DK | 2件 | 1,216万 | 1,051万 | 1,381万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
30.3万/㎡
3階以上
14件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田町1丁目13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 47.49m² ～ 58.14m² |
| 分譲会社 | 勝田不動産 |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
🚉
徒歩2分
摂津富田駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ富田 | 1979 | 16戸 | 27.0万 | 1,380万 |
| コスモ高槻センターコート | 2003 | 54戸 | 41.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション高槻 | 1987 | 106戸 | 51.1万 | 3,380万 |
| レジデンス摂津 | 1972 | 15戸 | 17.8万 | 750万 |
| ブリリア高槻摂津富田駅前 | 2008 | 75戸 | 53.5万 | 3,480万 |
| セレッソコート高槻 | 2002 | 55戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| ジオ高槻大畑町 | 2019 | 55戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| ユニアルス高槻 | 1999 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| シエリア高槻大畑町 | 2020 | 75戸 | 78.3万 | 5,990万 |
| ステーシア高槻 | 1999 | 196戸 | 52.5万 | 4,080万 |
| コスモ高槻パークステージ | 1999 | 45戸 | 55.0万 | 3,750万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.2万 | - | - | 26.1万 | 27.0万 |
| ー | - | - | 22.9万 | 20.5万 | - | - |
| 1SK | - | - | 30.3万 | 30.3万 | - | - |
| 3DK | 21.7万 | 20.5万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SK | 45㎡〜 | 1,438万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SK | 45㎡〜 | 1,438万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SK | 45㎡〜 | 1,438万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額78,333円。
2DK
75,000〜80,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。