ユニーブル高槻富田丘
大阪府高槻市富田丘町9-3 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.5万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、7年間で27.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均3,163万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,980万円、２ＬＤＫは平均2,884万円です。
３ＬＤＫ
3,163万
16件
４ＬＤＫ
3,980万
7件
２ＬＤＫ
2,884万
5件
3LDK
3,178万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,163万 | 2,208万 | 3,786万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,980万 | 3,333万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,884万 | 1,979万 | 3,375万 |
| 3LDK | 4件 | 3,178万 | 2,279万 | 3,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（41.1万円）と比べて3.2万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
3件
41.1万/㎡
4-7階
2件
44.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田丘町9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.11m² ～ 95.54m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
摂津富田駅
JR京都線
🚉
徒歩7分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル高槻富田丘 | 2001 | 28戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| ユニハイム高槻富田丘 | 2013 | 44戸 | 61.8万 | 4,980万 |
| ラセラ高槻サウスコート | 2005 | 98戸 | 64.8万 | 4,780万 |
| ステーシア高槻 | 1999 | 196戸 | 52.5万 | 4,080万 |
| 翠が丘団地 | 1968 | 35戸 | 7.7万 | 350万 |
| 翠ヶ丘団地１号棟 | 1968 | 24戸 | 12.8万 | 580万 |
| 翠が丘団地２号棟 | 1968 | 32戸 | 13.9万 | 490万 |
| ジオ高槻大畑町 | 2019 | 55戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| ジークレフ高槻富田丘 | 2009 | 202戸 | 62.2万 | 5,480万 |
| ユニアルス高槻 | 1999 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| シエリア高槻大畑町 | 2020 | 75戸 | 78.3万 | 5,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 43.5万 | - | 46.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,995万 | 42.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。