シティハウス高槻城西町
大阪府高槻市城西町10-47 | 築15年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、11年間で66.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には170,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,976万円です。4LDKが最も高く平均4,848万円、3SLDKは平均3,881万円です。
3LDK
3,976万
7件
3SLDK
3,881万
2件
4LDK
4,848万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,976万 | 2,808万 | 5,080万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,881万 | 3,387万 | 4,375万 |
| 4LDK | 5件 | 4,848万 | 4,449万 | 5,606万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（55.7万円）と比べて2.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
55.7万/㎡
4-7階
4件
55.3万/㎡
8階以上
7件
58.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城西町10-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 アーバネックス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
高槻駅
JR京都線
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徒歩15分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
桃園小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス高槻城西町 | 2011 | 53戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| ユニハイム高槻レジデンス | 2018 | 27戸 | 65.7万 | 4,180万 |
| レオパレスセントコージア第3 | 2009 | 12戸 | 39.8万 | 9,500万 |
| 高槻ファミリーハイツ | 1973 | 72戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 高槻ファミリーハイツB棟 | 1973 | 32戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| 高槻ファミリーハイツＡ棟 | 1973 | 40戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| レジェイド高槻ザマークス | 2017 | 97戸 | 80.0万 | 5,780万 |
| レーベン高槻エアリープレイス | 2020 | 89戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| クレヴィア高槻ガーデンテラス | 2017 | 97戸 | 60.4万 | 4,280万 |
| セレッソコート高槻ゼファー | 2008 | 37戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| エメラルドマンション高槻 | 1987 | 40戸 | 26.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 45.2万 | - | 59.5万 | 62.3万 | 60.9万 | - | 72.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 73.4万 | 65.4万 | - |
| 3SLDK | 43.8万 | - | 54.1万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 54.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.38万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額157,000円。4LDKなら月額157,000円が相場です。
3LDK
140,000〜170,000円
155,000円
4LDK
148,000〜165,000円
157,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。