セレッソコート高槻ゼファー
大阪府高槻市城西町1-26 | 築18年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.3万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、13年間で16.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2018年には153,750円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,829万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,829万 | 2,934万 | 5,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（48.7万円）と比べて5.3万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
3件
48.7万/㎡
4-7階
2件
48.6万/㎡
8階以上
13件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城西町1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.79m² ～ 75.04m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高槻駅
JR京都線
🚉
徒歩9分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立桃園小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート高槻ゼファー | 2008 | 37戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| レジェイド高槻ザマークス | 2017 | 97戸 | 80.0万 | 5,780万 |
| 高槻ファミリーハイツ | 1973 | 72戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 高槻ファミリーハイツB棟 | 1973 | 32戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| 高槻ファミリーハイツＡ棟 | 1973 | 40戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2013 | 32戸 | 78.6万 | 4,500万 |
| ジアーバネックス高槻 | 2018 | 30戸 | 108.7万 | 6,780万 |
| ロイヤルアーク高槻ザファースト | 2005 | 117戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| ジェネラス高槻 | 2001 | 40戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| ターミナルハイツ高槻 | 1982 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ブリリア高槻セントラルプレイス | 2012 | 52戸 | 97.1万 | 7,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.7万 | 48.8万 | 47.9万 | 57.0万 | 61.4万 | 59.4万 | 60.7万 | 59.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,788万 | 50.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,788万 | 50.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 44.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 44.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.31万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,818円。
3LDK
110,000〜160,000円
136,818円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。