石田の土地相場
大阪府阪南市石田 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府阪南市石田の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石田の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
192,933円/坪
推定総額
1,254万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,357円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,082
取引実績
19件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
200920122014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2021年は坪17万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2019年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第3四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2019年第1四半期
820円
48坪〜（160㎡〜）
16.9/坪
2018年第2四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2017年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2016年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
970円
59坪〜（195㎡〜）
16.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阪南市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-333人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,975 | - |
| 2016 | 55,936 | - |
| 2018 | 54,534 | -494 |
| 2020 | 53,102 | -447 |
| 2022 | 51,579 | -277 |
| 2023 | 50,788 | -364 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21%、2050年-41.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阪南市の土地マップ
阪南市内のエリアランキング
石田は阪南市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の黒田とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）