パークプラザ門真本町
大阪府門真市本町1199 | 築14年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2023年は43.9万/㎡へ、8年間で21.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
40.5〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.469
補正係数 ×1.469
代表面積 62.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,496万円です。3LDKが最も高く平均3,496万円、1SLDKは平均2,929万円です。
1SLDK
2,929万
2件
2LDK
2,994万
4件
2SLDK
3,165万
3件
3LDK
3,496万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,929万 | 2,737万 | 3,120万 |
| 2LDK | 4件 | 2,994万 | 2,312万 | 3,758万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,165万 | 2,875万 | 3,318万 |
| 3LDK | 5件 | 3,496万 | 2,958万 | 3,909万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
39.6万/㎡
3階以上
7件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市本町1199 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 77.31m² |
| 分譲会社 | 寺崎建設 |
| 施工会社 | 寺崎建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西三荘駅
京阪本線
🚉
徒歩8分
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
門真市立門真小学校
中学校
門真市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ門真本町 | 2012 | 34戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| リーデンススクエア守口 | 2006 | 88戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| プロパレス門真２アリア | 2006 | 60戸 | 45.7万 | 3,500万 |
| エスコートランズ門真元町 | 2009 | 85戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| エムプラザ門真元町 | 2002 | 23戸 | 48.3万 | 3,190万 |
| メゾン門真１号棟 | 1977 | 100戸 | 11.0万 | 888万 |
| メゾン門真 | 1977 | 40戸 | 11.0万 | 888万 |
| メゾン門真２号棟 | 1977 | 94戸 | 11.7万 | 880万 |
| メゾン門真３号棟 | 1977 | 100戸 | 11.3万 | 850万 |
| プロパレス門真セウアズール | 2001 | 19戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| 太平パシフィック門真 | 1983 | 37戸 | 20.2万 | 720万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.7万 | 37.9万 | 41.6万 | - | 43.9万 |
| 2LDK | 36.5万 | 36.5万 | - | - | 43.7万 | - |
| 1SLDK | 35.2万 | - | - | 46.3万 | - | - |
| 2SLDK | 37.0万 | 35.1万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 43.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額115,000円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
2LDK
65,000〜100,000円
82,500円
3LDK
115,000〜115,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。