ローレルコート豊中長興寺公園
大阪府豊中市長興寺南1丁目2-29 | 築15年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20122015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.6万/㎡から2022年は50.3万/㎡へ、10年間で18.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
67.7〜91.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.071
補正係数 ×2.071
代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,083万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,083万 | 3,594万 | 4,956万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.8万円で、1-2階（46.4万円）と比べて1.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
46.4万/㎡
3階以上
5件
47.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目2-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 91.92m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立緑地小学校
中学校
豊中市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート豊中長興寺公園 | 2011 | 56戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| 長興寺コーポ | 2002 | 8戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| グランドメゾン豊中長興寺 | 1996 | 42戸 | 48.4万 | 3,398万 |
| コンドミニアム曽根 | 1984 | 34戸 | 33.5万 | 2,150万 |
| エスリード豊中南桜塚 | 2000 | 18戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| イニシア豊中長興寺公園 | 2010 | 68戸 | 52.8万 | 4,498万 |
| プロパレス豊中長興寺アウローラ | 2002 | 17戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| ユーロハイツ曽根 | 1979 | 9戸 | 25.4万 | 2,350万 |
| ブリリア豊中南桜塚レジデンス | 2009 | 205戸 | 76.5万 | 6,880万 |
| ハイマート南桜塚 | 1982 | 16戸 | 21.1万 | 980万 |
| 豊中ビームス | 2000 | 35戸 | 46.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 43.5万 | 42.0万 | 52.8万 | 47.7万 | 47.8万 | 45.0万 | 50.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.45万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,000円。
3LDK
140,000〜142,000円
141,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。