アリストクオーレ緑地公園
大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 | 築20年 | 62戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.4万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、14年間で13.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.3万円/㎡
レンジ
61.0〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.982
補正係数 ×1.982
代表面積 84.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・33件）で、平均3,683万円です。4LDKが最も高く平均3,974万円、2SLDKは平均2,972万円です。
2SLDK
2,972万
7件
2LDK
3,220万
7件
3LDK
3,683万
33件
4LDK
3,974万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,972万 | 2,427万 | 3,531万 |
| 2LDK | 7件 | 3,220万 | 3,095万 | 3,430万 |
| 3LDK | 33件 | 3,683万 | 2,974万 | 4,617万 |
| 4LDK | 7件 | 3,974万 | 3,399万 | 4,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.9万円で、1-5階（36.9万円）と比べて2.0万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
40件
36.9万/㎡
6-10階
15件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 46.20m² ～ 108.92m² |
| 分譲会社 | 京阪神リアルエステート 日本レイト |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
緑地公園グリーンハイツ前バス停駅
JR釧網本線
学区情報
小学校
豊中市立泉丘小学校
中学校
豊中市立第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリストクオーレ緑地公園 | 2006 | 62戸 | 41.3万 | 3,580万 |
| コート豊中東泉丘 | 1995 | 71戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| レジオン豊中緑地公園 | 1998 | 37戸 | 32.8万 | 2,990万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘３号館 | 1975 | 28戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| ダイドーマンション桃山台 | 1984 | 26戸 | 21.5万 | 1,290万 |
| ダイアパレス緑地公園 | 2002 | 50戸 | - | - |
| レイス緑地公園アロマガーデン | 2002 | 50戸 | 37.9万 | 3,480万 |
| コート豊中桃山台 | 1996 | 74戸 | 40.8万 | 2,890万 |
| カネボウ豊中泉丘グリーンマンション | 1996 | 50戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘 | 1975 | 91戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| イトーピア緑地公園 | 1994 | 103戸 | 30.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 35.4万 | 43.9万 | 32.7万 | 38.4万 | 38.0万 | 45.0万 | 41.3万 |
| 4LDK | 32.6万 | - | - | - | - | 38.6万 | 38.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 32.3万 | 33.2万 | 37.4万 | - | - |
| 2LDK | 35.9万 | 34.4万 | - | - | - | 38.1万 | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,598万 | 41.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,598万 | 41.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,598万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.41万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
3LDK
138,000〜150,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。