メロディーハイム豊中泉ヶ丘
大阪府豊中市西泉丘１丁目３－７ | 築40年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・22件）で、平均1,972万円です。５ＬＤＫが最も高く平均2,287万円、２ＬＤＫは平均1,782万円です。
３ＬＤＫ
1,972万
22件
２ＬＤＫ
1,782万
8件
５ＬＤＫ
2,287万
2件
４ＬＤＫ
2,134万
6件
４ＤＫ
2,071万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,972万 | 1,120万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,782万 | 623万 | 2,208万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 2,287万 | 2,240万 | 2,333万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,134万 | 1,120万 | 2,569万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 2,071万 | 1,941万 | 2,201万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘１丁目３－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム豊中泉ヶ丘 | 1986 | - | - | - |
| エステート旭ヶ丘 | 1988 | 9戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| TOA豊中ハイツ旭丘 | 1975 | - | - | - |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2006 | 62戸 | 41.3万 | 3,580万 |
| セントラル豊中東 | 1987 | 12戸 | - | - |
| レジオン豊中緑地公園 | 1998 | 37戸 | 32.8万 | 2,990万 |
| 朝日プラザ豊中旭丘壱番館 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,598万 |
| グローバル豊中旭ヶ丘 | 1996 | 14戸 | 31.7万 | 2,050万 |
| ダイアパレス緑地公園 | 2002 | 50戸 | - | - |
| レイス緑地公園アロマガーデン | 2002 | 50戸 | 37.9万 | 3,480万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘３号館 | 1975 | 28戸 | 23.4万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 77.82㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |