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モンセーヌ蛍池ステーションサイド

大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1 | 築23年 | 177戸

推定相場
モンセーヌ蛍池ステーションサイド
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（74.3万円）より3.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を71.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920112013201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2025年は72万/㎡へ、16年間で57.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2024年には163,033円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均4,885万円です。4LDKが最も高く平均6,338万円、3LDKは平均4,885万円です。
3LDK
13件
4,885万
4LDK
12件
6,338万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 4,885万 4,409万 5,253万
4LDK 12件 6,338万 5,488万 7,392万

階数別の㎡単価

1-5階
50.1万/㎡
9件
6-10階
49.8万/㎡
9件
11-20階
48.6万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1
築年月2003-03（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数177戸
専有面積69.49m² ～ 98.85m²
分譲会社阪急不動産 蛍池駅西地区市街地
施工会社フジタ
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
徒歩1分

学区情報

小学校
豊中市立螢池小学校
中学校
豊中市立第十八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モンセーヌ蛍池ステーションサイド 2003 177戸 72.0万 5,000万
ルシオーレ 2003 177戸 76.7万 5,780万
ドムール豊中 1986 - - -
ライオンズマンション豊中蛍池 1984 - - -
グランコート蛍池 1998 - - -
ハイライフ螢ヶ池 1974 61戸 23.3万 600万
ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア 1998 178戸 37.4万 2,490万
ディアエスタミオ豊中グリーンスクエア 1998 178戸 41.5万 2,980万
シャト-蛍ヶ池 1990 12戸 19.3万 1,290万
朝日プラザ豊中蛍池 1986 24戸 23.3万 1,580万
トーワレジデンス蛍池第1 1983 13戸 5.6万 350万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152020202120242025
3LDK 46.1万 40.9万 - - 51.5万 65.9万 - 72.0万
4LDK 49.5万 48.8万 48.4万 45.8万 - 57.6万 64.1万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,000万 71.96万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,880万 64.06万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 65.91万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,200万 57.63万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.5万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,380万 44.32万/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,680万 47.35万/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.77万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.71万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,960万 42.6万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.77万/㎡
2013年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.71万/㎡
2013年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.84万/㎡
2013年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.88万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.53万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.19万/㎡
2012年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,780万 48.36万/㎡
2012年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.43万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.64万/㎡
2012年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,950万 52.72万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.19万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.19万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.77万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.53万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.19万/㎡
2009年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額149,048円。4LDKなら月額177,040円が相場です。
2SLDK
169,550円
169,100〜170,000円
2LDK
155,000円
140,000〜170,000円
3LDK
149,048円
130,000〜200,000円
4LDK
177,040円
140,000〜187,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,083円/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 169,100円 1,874円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,015円/㎡
2021年6月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 170,000円 1,884円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,943円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,792円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,771円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 185,000円 2,050円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,810円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,023円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,130円/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 185,000円 2,050円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,943円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 170,000円 1,884円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,943円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,771円/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 187,600円 1,898円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,800円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,792円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,597円/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 187,600円 1,898円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,794円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,620円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,943円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,768円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,794円/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,525円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,871円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。