緑地公園グリーンハイツ５号棟
大阪府豊中市東泉丘4丁目1-5 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・28件）で、平均3,563万円です。4SLDKが最も高く平均3,593万円、4LDKは平均3,563万円です。
4LDK
3,563万
28件
4SLDK
3,593万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28件 | 3,563万 | 2,705万 | 4,405万 |
| 4SLDK | 5件 | 3,593万 | 3,494万 | 3,734万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（22.3万円）と比べて6.3万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
22.3万/㎡
4-7階
32件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 115.99m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 銭高組・大末建設・青木建設共同事業体 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
東泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑地公園グリーンハイツ５号棟 | 1989 | 21戸 | 26.6万 | 2,980万 |
| 緑地公園グリーンハイツ４号棟 | 1990 | 46戸 | 37.4万 | 3,290万 |
| コート豊中桃山台 | 1996 | 74戸 | 40.8万 | 2,890万 |
| 緑地公園グリーンハイツ３号棟 | 1989 | 36戸 | 32.9万 | 2,895万 |
| 緑地公園グリーンハイツ７号棟 | 1991 | 51戸 | 33.5万 | 2,950万 |
| コート豊中東泉丘 | 1995 | 71戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| ウエリス豊中桃山台Air Court | 2017 | 32戸 | - | - |
| ウエリス豊中桃山台Calm Court | 2017 | 101戸 | - | - |
| 緑地公園グリーンハイツ２号棟 | 1989 | 36戸 | 37.6万 | 3,350万 |
| 緑地公園グリーンハイツ１号棟 | 1989 | 21戸 | 34.5万 | 3,399万 |
| 緑地公園グリーンハイツ | 1990 | 305戸 | 37.4万 | 3,290万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.5万 | 26.7万 | 24.1万 | 24.4万 | 34.8万 | 37.0万 | 30.7万 | 26.6万 |
| 4SLDK | - | - | 25.4万 | - | 30.6万 | 32.0万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,400万 | 30.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 3,650万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,700万 | 32.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,900万 | 34.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 43.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,900万 | 34.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,880万 | 24.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,190万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,945万 | 25.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,830万 | 25.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,380万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,380万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 23.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,690万 | 23.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。